Новости Франчайзинга

О подходах к оценке имущества и бизнеса предприятий городского общественного транспорта.

В процессе развития рыночных отношений актуальной становится проблема определения стоимости объектов ГОТ для реализации прав собственника и принятия обоснованных решений по управлению собственностью. Оценка стоимости некоторого объекта собственности представляет собой целенаправленный процесс определения в денежном выражении его стоимости на заданную дату для конкретного рынка в условиях действующего законодательства. Применительно к ГОТ выделим следующие объекты оценки:
- объекты недвижимости (депо, гаражи, другие здания и сооружения), используемые в эксплуатационной деятельности предприятия ГОТ;
- машины и оборудование (станки, установки, оборудование, приспособления и т.д.), используемые при эксплуатации подвижного состава и инфраструктуры ГОТ;
- транспортные средства, включая пассажирский и специальный подвижной состав ГОТ;
- ценные бумаги акционерных предприятий ГОТ;
- предприятия ГОТ как имущественные комплексы

С рыночных позиций бизнес в области ГОТ – это деятельность по перевозке пассажиров и по предоставлению других услуг, организованная в рамках определенной структуры, с целью получения прибыли. Существенной особенностью государственных и муниципальных унитарных предприятий ГОТ, является то, что целью их функционирования в большей степени является выполнение социальной роли, а не получение прибыли. Таким образом они функционируют не в полном смысле в рыночной среде.
Несмотря на прибыльность отдельных видов деятельности по перевозке пассажиров, в целом для бизнеса в области ГОТ характерны, как правило, значительная фондо-, материало- и энергоемкость, длительные сроки окупаемости инвестиций, повышенный риск в связи с несогласованностью законодательства в данной области и другие черты, неоднозначно определяющие привлекательность данного бизнеса в российских условиях.

Проведение оценки бизнеса или его отдельных элементов (имущества предприятия) в области ГОТ представляется обоснованным в следующих целях:
- осуществление сделок, связанных с изменением прав собственности (купля-продажа, разделение, слияние имущества и бизнеса);
- определение стоимости неденежного взноса в уставный капитал предприятия и определение долей собственности;
- определение платежей при сдаче в аренду имущества и бизнеса;
- реструктуризация предприятия (ликвидация, слияние, поглощение, выделение и т.д.), в т.ч. в случае банкротства;
- приватизация предприятия;
- определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании;
- оптимизация налогооблагаемой базы предприятия при формировании политики налогообложения предприятия;
- переоценка активов предприятия;
- постановка на баланс материальных и нематериальных активов;
- определение стоимости имущества для целей страхования;
- разработка плана развития предприятия (стратегическое планирование);
- повышение эффективности текущего управления предприятием;
- обоснование инвестиционных проектов развития бизнеса;
- рассмотрение имущественных споров в судах.

В настоящее время методы оценки широко применяются в области городского транспорта для оценки ущерба в ДТП и для определения стоимости исправных транспортных средств с учетом их состояния.

Для оценки имущества предприятий ГОТ, наиболее применимы сравнительный (в части машин, оборудования и транспортных средств) и затратный подход (в части объектов недвижимости). Доходный метод может использоваться, например, при недостатке информации о продажах на рынке отдельных типов подвижного состава ГОТ.

Применительно к оценке бизнеса в области ГОТ следует признать возможным применение затратного и доходного подходов. Использование сравнительного метода в настоящее время практически невозможно из-за отсутствия на фондовом рынке акций предприятий ГОТ и достоверной информации о характеристиках сделок купли-продажи по предприятиям ГОТ.

Основными потребителями оценочных услуг на ГОТ могут являться реформируемые (в т.ч. приватизируемые) предприятия, существующие и создаваемые частные предприятия ГОТ, промышленные предприятия-изготовители подвижного состава, предприятия-производители услуг по их ремонту, другие предприятия и организации.

.А. Страхов. Материал с сайта waksman.fromru.com

Магазин франшиз

указан размер инвестиций
Разместить здесь свое предложение

магазин детского творчества от 10 000 y.e.

товары для здоровья от 5 000 y.e.

туризм от 10 000 y.e.

ногтевая студия от 10 000 y.e.

магазин модной одежды от 16 000 y.e.

кредитный брокер от 6 000 y.e.

аптека от 30 000 y.e.

аптека от 50 000 y.e.

агентство праздников от 10 000 y.e.

магазин стильной одежды от 17 000 y.e.

магазин одежды для малышей от 22 000 y.e.

магазин женского белья от 25 000 y.e.

магазин детской одежды от 27 000 y.e.

филиал банка, вариант №3 от 20 000 y.e.

арбалетный тир от 7 000 y.e.

магазин модной одежды от 28 000 y.e.

магазин модной одежды от 28 000 y.e.

магазин кредитов от 9 200 y.e.

магазин бижутерии от 20 000 y.e.

шоколадно-карамельная лавка от 6 000 y.e.