Новости Франчайзинга

ЖНК, ССК, Аренда? Что лучше, если ипотека не по карману?

Собственная уютная квартира – мечта любого человека. Немногие могут взять и запросто ее купить. Ну а всё же… Что делать, если вы решились на одну из самых важных покупок в своей жизни... Ипотека...Да уж, сейчас, далеко не самая дешевая, по мировым критериям, услуга. Она стала практически недоступна. Банки ужесточают условия выдачи кредита до немыслимых пределов. Чтоб пройти «фейс-контроль» специалиста, необходимо быть «белым и пушистым», да еще и с «кристально чистой» кредитной историей...Но и это еще не все. На руках необходимо иметь N-нную сумму, ведь без первоначального взноса теперь и рассматривать вашу кандидатуру не будут. А ведь конкуренция в рядах потенциальных ипотечных заемщиках растет как на дрожжах, именно среди обывателей, я не ошиблась... Ведь из 400 банков ипотеку продолжают выдавать только 20. Но, не стоит так пугаться. Во-первых, это приблизительные цифры; в во-вторых, имеются ввиду банки, которые продолжают выдавать ипотеку по всем направлениям: коммерческую, на загородное жилье, на недвижимость на вторичном рынке и, конечно же, новостройку.

Разумеется, ипотека не «умрет», но будет долго «болеть». Но и альтернатив, по-крайне мере таких же распространенных, в России нет. Так что же делать, если так хочется иметь свою крышу над головой?

Итак, вариант первый: долгосрочная аренда от государства

Сразу оговорюсь, здесь я не подразумеваю не аренду квартиры (дома, комнаты), которую вы снимите через агентство недвижимости, а именно государственную, те «доходные дома». Но, к сожалению, сейчас это только правительственный проект....

Вариант второй: Строительные сберегательные кассы

ССК – своего рода некий специализированный банк, источником ресурсов в котором являются вклады желающих приобрести свое жилье, плата заемщиков за пользование жилищным займом, а также государственная премия, которая выплачивается в соответствии с контрактом о строительных сбережениях при условии, что вкладчик (читай «вы») в течение года вложил на свой счет определенную сумму. В ССК кредит можно получить только по истечению определенного времени (обычно несколько лет), разумеется при условии ежемесячного внесения вкладов на установленную в контракте сумму. Процентные ставки (как на вклад, так и на кредит) фиксированные на все время действия контракта, причем, хочу обратить особое внимание на то, что они ниже ипотечных.

Погашение жилищного займа осуществляется в течение срока, определенного в контракте о строй сбережениях. Максимальный срок погашения займа, как правило, 12 лет. Процентные ставки обычно составляют 5-6 % годовых. Но опять же, в ССК не примут тех, кто может «потянуть» ипотеку.

Вариант третий: Жилищный накопительный кооператив

ЖНК- это некоммерческая организация. Для вступления не требуется никаких длительных предварительных процедур, как при обращении в банк за ипотечным кредитом. Также отсутствуют ограничения по полу, возрасту, семейному положению, месту жительства. Подтверждать свои доходы справкой или искать поручителей тоже не надо.

Вступив в ЖНК и внося паевые взносы, после оплаты 30% рыночной стоимости желаемого жилья можете смело праздновать новоселье. Причем квартира приобретается после согласования с пайщиком и в строгом соответствии с требованиями, которые он изложил в заявлении при вступлении в жилкооператив.

Оставшуюся часть паевого взноса можно выплатить досрочно, а в случае выхода из ЖНК - получить обратно сумму членских взносов. И это все без штрафных санкций и пени!

Что мы имеем в итоге? Три более или менее реалистичных варианта приобретения собственного жилья. А вот какой подойдет именно «вам», решайте.

Магазин франшиз

указан размер инвестиций
Разместить здесь свое предложение

магазин эксклюзивной одежды от 25 000 y.e.

пиццерия мини от 7 000 y.e.

магазин детской одежды от 25 000 y.e.

магазин косметики и парфюма от 15 000 y.e.

магазин модной одежды от 5 000 y.e.

интернет от 0 y.e.

магазин модной одежды от 20 000 y.e.

общепит от 25 000 y.e.

магазин кредитов от 6 000 y.e.

фастфуд от 20 000 y.e.

магазин одежды для малышей от 10 000 y.e.

магазин модной одежды от 30 000 y.e.

товары для похудения от 5 000 y.e.

магазин модной одежды от 110 000 y.e.

филиал банка, вариант №3 от 20 000 y.e.

натуральная косметика от 10 000 y.e.

магазин модной одежды от 16 000 y.e.

ресторан-кафе от 500 000 y.e.

пиццерия от 55 000 y.e.

модный бутик от 40 000 y.e.

магазин для блондинок от 20 000 y.e.

рыбный магазин от 30 000 y.e.

магазин спортивной одежды от 30 000 y.e.

Интернет торговля от 3 000 y.e.

булочная-пекарня от 10 000 y.e.

модная одежда оптом от 3 000 y.e.

аптека от 30 000 y.e.