Вот как определяют термин франшиза разные источники:
1. Франшиза - это совместные права промышленной и интеллектуальной собственности на торговые марки и товарные знаки, наименования фирм, на авторские нрава, конструкторские разработки, "ноу-хау" или патенты, которые должны ...подробнее >>>
Франчайзинг реферат
Содержание.
Введение.Формы и виды франчайзинга.Правовое регулирование договора коммерческой концессии.Отличие договора коммерческой концессии от сходных предпринимательских договоров.Форма и регистрация договора коммерческой концессии....подробнее >>>
Формы франчайзинга
Прямой франчайзинг предполагает собой передачу прав на использование системы франчайзера одному лицу и на одно предприятие. Франчайзи в этом случае имеет право работать по системе франчайзера на определенной территории....подробнее >>>
Франшиза - это... (еще несколько определений франшизы)
Франшиза — это прежде всего раскрученный брэнд и его репутация, и только затем всё остальное. Впрочем, причиной неудач многочисленных франшизных проектов оказывается как раз «всё остальное»: однажды разочаровавшийся клиент не будет разбираться, кто виноват — держатель торговой марки или ...подробнее >>>
Франшизные предприятия
ФРАНШИЗА ПРОГРЕССИРУЕТ
В мировой практике франчайзинг считается одним из самых эффективных способов развития бизнеса для успешных фирм. Для мелкого же или начинающего предпринимателя это наилучшая возможность организовать надежное дело....подробнее >>>
Лизинг и франчайзинг
Законодательным собранием Пензенской области принят ряд изменений в "Программу развития и поддержки малого предпринимательства в Пензенской области 2006 г.". В частности, принято решение, что "для формирования эффективной системы государственной поддержки малого предпринимательства необходимо ...подробнее >>>
Понятие коммерческой концессии
Популярно о коммерческой концессии
Институт коммерческой концессии, введенный в современное российское гражданское законодательство Гражданским кодексом РФ в 1996 г., до сих пор не получил широкого признания в деловых кругах....подробнее >>>
Франчайзинг бизнес
Франчайзинг – это способ распространения бизнеса. Для предпринимателей Франчайзинг – это один из способов стать владельцем бизнеса. На растущих рынках, таких как Россия, Франчайзинг является самым быстрым способом обучения предпринимателей практическим стандартам, которые необходимы, чтобы ...подробнее >>>
Франшиза понятие
Что такое франшиза во франчайзинге
Франшиза - это полная бизнес-система, которую франчайзор продает франчайзи. Другим названием для подобной системы служит франчайзинговый пакет, который обычно включает пособия по ведению работ и другие важные материалы, принадлежащие ...подробнее >>>
Определение франчайзинга
Франчайзинг - это система, состоящая как минимум из двух уровней: Франчайзор лицензирует или продает свою торговую марку, ноу-хау и производственную систему. Франчайзи платит франчайзору первоначальный взнос и сервисную плату (роялти) за права на бизнес....подробнее >>>
Дорога к новому жилью
Как приобрести квартиру по ипотеке? Какие этапы необходимо пройти, чтобы получить желанные ключи от новой квартиры? Что нужно знать и как действовать, чтобы сделка прошла успешно?
Во-первых: нужно изучить рынок и выбрать подходящую ипотечную программу. Можно самостоятельно собирать информацию, обратиться в риелторское агентство или к ипотечному брокеру. Но каждый из этих способов имеет свои недостатки. На самостоятельное изучение рынка тратится очень много времени. К тому же банки не всегда предоставляют СМИ полную информацию о своих проектах. Риелторы, как правило, предлагают небольшой выбор ипотечный программ и требуют немалую цену за свои услуги. Ипотечный брокер за 1 % от кредита подберет нужную из великого множества программу и поможет оформить все документы. Но вот найти действительно хорошего брокера не так то просто. Пока это рынок в нашей стране не очень развит.
Второй этап – подготовка документов. Можно также попытаться оформить документы самостоятельно, но у каждого банка свои правила и условия кредитования, и предугадать, что понравится и не понравится банку невозможно. В этом случае лучше положиться на агентство или брокера. Они лучше знают, что и как написать, так как имеют опыт работы с банками и знают все нюансы этой работы.
Документы уже в банке. И следующее испытание - андеррайтинг или проверка платежеспособности клиента и определение максимальной суммы его кредита. Здесь следует постараться создать впечатление серьезного и ответственного человека. Не помешает одеться в деловом стиле и выучить ответы своей анкеты. Некоторые банки рассматривают заявку в течение 24 часов, другие – до четырех недель.
После согласия банка на выдачу кредита следует этап подбора квартиры и оценка ее сертифицированным специалистом – оценщиком. Без профессионала здесь не обойтись, потому как банки выдвигают целый ряд своих требований к покупаемой квартире. Если же квартиру ищет риелтор, то придется сначала внести залог, а затем как можно быстрее добираться до квартир, которые он предлагает. После одобрения квартиры риелтор вносит аванс и начинает собирать документы, которые затем отправляются на согласование к юристам банка, агентства недвижимости и страховой компании. Процедура одобрения и оценки длится от недели до четырех. Часто за это время квартира успевает подорожать, и сделка может сорваться.
Самый напряженный этап – подготовка и проведение сделки купли-продажи. Трудности могут возникнуть в случае выдвижения продавцом дополнительных условий или неправильного оформления документов. Все необходимые документы готовятся при взаимодействии всех заинтересованных сторон. К таким документам относятся: кредитный договор и закладная; договор купли-продажи и договор комплексного страхования заемщика и приобретаемого жилья. Ипотечные сделки обязательно удостоверяются нотариусом.
Затем, как правило, следует регистрация заемщика по новому месту жительства. Можно получить ее за месяц и сэкономить некоторую сумму денег, но часто продавец квартиры требует, чтобы регистрация была ускоренной (за 2 недели, стоимостью 12 тыс. рублей).
После подписания кредитного договора заемщик получает от банка средства на свой счет, снимает их со счета и в присутствии продавца закладывает деньги в банковскую ячейку. Продавец, в свою очередь, подписывает договор и получает ключи от ячейки, открыть которую он сможет только с зарегистрированным Регистрационной палатой договором купли-продажи. И, наконец, после подписания акта приема-передачи квартиры, заемщик получает долгожданные ключи и может въезжать в свое новое жилище. Все эти манипуляции называются расчетами между сторонами.
Как видно, процесс покупки квартиры через ипотеку довольно трудоемкий и не всегда успешный. Но ведь радость от проживания в новой комфортной квартире стоит того.
