товары для здоровья (без медлицензии)
ФРАНШИЗА №1 В РОССИИ
Хотите открыть свой бизнес? Нужна хорошая идея. А лучшая в мире бизнес идея - СДЕЛАТЬ СВОЙ БИЗНЕС НА ЧУЖОЙ ИДЕЕ. За много лет работы идея "Лавка Жизни" доказала свою состоятельность и стала самой популярной торговой ...подробнее >>>
Франчайзинг реферат
Содержание.
Введение.Формы и виды франчайзинга.Правовое регулирование договора коммерческой концессии.Отличие договора коммерческой концессии от сходных предпринимательских договоров.Форма и регистрация договора коммерческой концессии....подробнее >>>
Франчайзинговая компания
Поскольку франчайзинг как экономический инструмент пришел к нам с Запада полностью сформировавшимся, то теоретически потенциальные покупатели франшизы вправе ожидать, что и механизмы финансирования здесь столь же отлажены и удобны....подробнее >>>
Что такое франшиза
Несколько вариантов трактовки понятия "франшиза" из разных источников:
1. Франшиза означает право ведения собственного дела (владения собственным торговым предприятием) по продаже продукции, производимой другими фирмами....подробнее >>>
Региональный франчайзинг
Франчайзинг - это такая система бизнеса, при которой предприниматель или фирма (франчайзи) покупает схему бизнеса (франшизу) у фирмы (франчайзора), то есть, в данном случае:
Оборудование;
Технологию;
Торговую марку;
Обучение;
Расходные материалы....подробнее >>>
Продажа франшиз
Франшиза - право осуществлять определенную экономическую деятельность с использованием принципа франчайзинга, закрепленное договором, соглашением, а также деятельность (производство, оказание услуг и т.п.) осуществляемая с использованием принципа франчайзинга....подробнее >>>
Российская ассоциация франчайзинга
Российская Ассоциация Франчайзинга была создана лидерами российского франчайзингового сообщества как некоммерческая организация для поддержки и защиты интересов своих членов и в целях создания более благоприятной правовой и экономической среды для распространения франчайзинга в России....подробнее >>>
Международный лизинг и франчайзинг
Под понятием международный лизинг подразумевается совершение лизинговой сделки в том случае, если лизингодатель (лизинговая
компания) и лизингополучатель являются резидентами различных государств. Международный лизинг можно подразделить на экспортный и импортный....подробнее >>>
Понятие франчайзинг
Сегодня франчайзинг самый интенсивно развивающийся и надежный метод ведения бизнеса. Российская пресса активно информирует нас о том, что такое франчайзинговые технологии, как они прогрессируют в российской экономике....подробнее >>>
Франшиза понятие
Что такое франшиза во франчайзинге
Франшиза - это полная бизнес-система, которую франчайзор продает франчайзи. Другим названием для подобной системы служит франчайзинговый пакет, который обычно включает пособия по ведению работ и другие важные материалы, принадлежащие ...подробнее >>>
Длинная ипотека петербуржцам не по карману
Относительно недавно на российском рынке ипотеки появились программы, предусматривающие выдачу кредита на сверхдлинный срок - 40-50 лет. Один из нюансов данного предложения - возможное снижение размера ежемесячного платежа. Это - едва ли не главный аргумент в пользу сверхдолгосрочного кредита.
Напомним, что фактический рост рынка ипотечного кредитования в Петербурге за 2007г. превысил ожидания специалистов. Эксперты отмечают, что в 2008г. объем кредитов может вырасти на 60-70% к уровню прошлого года. При этом к концу текущего года доля ипотечных сделок может достигнуть одной трети, при условии, что ситуация на мировых финансовых рынках стабилизируется.
Среди факторов, способствующих росту ипотеки, специалисты также называют прогнозируемое увеличение стоимости жилой недвижимости в Петербурге в 2008г. примерно на 40-50%, обусловленное, прежде всего, недостаточными объемами строительства жилья.
В этой связи популярность долгосрочного ипотечного кредитования представляется закономерной. Однако такие программы лишь кажутся финансово-выгодными. Размер ежемесячного платежа с ростом срока кредитования снижается все менее заметно. По большому счету, уменьшение платежей при сроке кредита, превышающем 25 лет, почти неразличимо. На практике сегодня предложения по «длинной» ипотеке означают рублевые ставки на уровне 13-14% годовых.
Чем медленнее снижаются ежемесячные выплаты, тем быстрее растет сумма переплаты по кредиту. Человек, выбравший 50-летнюю ипотеку, заплатит почти вдвое больше в виде процентов, чем тот, кто предпочел 30-летний кредит. В абсолютных цифрах разница еще более пугающая. Скажем, при ставке в 14% годовых разница в переплате для кредита в 3 млн рублей составит более 8 млн 200 тыс. руб.
К тому же, выбирая «длинную» ипотеку, заемщик рискует оказаться неплатежеспособным. По мнению руководителя ипотечного управления ОАО «Балтийская ипотечная корпорация» Марианны Бельковой, четкой статистики по дефолтам жилой и коммерческой ипотеки нет, поскольку под дефолтом можно понимать как отказ заемщика от продления страхового обеспечения, так и страховой случаи, а также банкротство первичных кредиторов. «Тем не менее, существует понятие классического дефолта - потеря заемщиком платежеспособности по причине, не являющийся страховым случаем», - поясняет специалист. Между тем, по информации коллекторных агентств, 90% просроченной задолженности по ипотеке – это страховые случаи потери заемщиком жизни и здоровья.
«Самый дешевый способ выхода из дефолта - продажа квартиры и возвращение кредита банку по согласованию с ним, - говорит руководитель офиса Городского ипотечного банка в Санкт-Петербурге Андрей Пименов. - Если выбирать между вторым и третьим способом, то результат один и тот же - продажа квартиры с торгов. Только в случае предшествующего этой процедуре судебного разбирательства заемщик теряет время, при этом на протяжении всего судебного процесса банк продолжает начислять должнику проценты и штрафные санкции. Кроме того, заемщик будет вынужден оплачивать судебные издержки. В любом случае организатор торгов возьмет с несостоявшегося заемщика комиссионный сбор».
Получается, что сверхдлинные кредиты - на 40-50 лет - практически не имеют смысла. Их можно рассматривать только как маркетинговый ход банков, направленный на привлечение внимания потенциальных клиентов. Оптимальным сроком ипотеки представляются 20-25 лет, в крайнем случае - 30 лет.
